보금자리론 자격 신청 대상 및 신청 방법 알아보기

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보금자리론자격신청 요건과 대출가능여부 확인하기

보금자리론 자격 신청대상

신청대상

민법상 성년

대한민국국민 (재외국민, 외국 국적 동포포함)

대출요건

6억 원 이하 공부상 주택

담보주택 제외 무주택 1 주택

부부합산 연소득 7천 이하

LTV최대 70%~DTI최대 60%

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특성별 상품구조

대출한도 최대 3.6억 원(다자녀. 전세사기 피해자 4억 원, 생에 최초 4. 2억 원)

대출만기 10,15,20,30,40,50년(만기 40,50년 응 특정조건충족 시)

원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환

 

1. 생애 최초 보금자리론

생애 최초로 내 집마련하는 고객에게 최대 대출 한도 LTV80%까지

대상조건

신청일 현재 부부모두 무주택자에 생에 최초로 주택을 취득하는 자

자금은 주택 구입용도로만 가능

최대 LTV80%(4.2억 원 한도 내)

2. 전세사기피해자 보금자리론

대상조건

전세사기피해자 결정문정본등을 발급받은 전세 사기 피해자

주택가격 9억 원 이하

소득 제한 없음

자금용도

구입용도, 상환용도

대출한도

4억 원 내: 낙찰주택은 낙찰가액에 100% 신규주택은 주택가격 80% 이내

우대금리는 100% 이내

우대조건

거치기간 최장 3년 이내 연단 위로 설정가능

만기지정 상환금 대출금액의 최대 30% 이내 1백만 원 단위로 설정가능

DTI100% 이내

대출만기:40년 50년 이용가능

3. 주택연금

 

사전예약보금자리론

보금자리론을 받은 경우 만 55 세이 후에 주택연금 전환할 것을 추가약정하면 보금자리론 상환기간 동안 우대금리최대 0.2% 우대하는 상품입니다. 

주택연금 가입까지 희망하는 고객에게 적합한 상품입니다.

본인 또는 배우자기준배우자 중 나이가 많은 사람 기준입니다

신청일 현제 40세 이상가능연령

대출만기 1년, 20년, 30년, 40년, 50년

45세 미만 대출만기 10년 선택불가

상환기간 동안우대금리 0.2%(대출금액 2억 원 한도)

 

4. 일반 보금자리론

보금자리론 상품 대출한도알아보기

 

연령과 국적은 위의 내용과 동일합니다.

주택 및 소유자

실거주용으로 사용되는 공부상 주택

아파트와 기타 주택(연립. 다세대. 단독주택)

대출승인일 현재담보주택 6억 원을 초과하는 주택 불가

채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함) 소유자(예정소유자)

채무자와 소유자가 다른 경우소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

소득요건

부부합산 연소득 7천만 원 이하[대출신청일기준 혼인신고일 7년 이내인 신혼부부(

결혼예정자) 8천만 원 이하, 미성년자 자녀 1자녀 8천만 원, 2자녀 9천만 원 3자녀 1억 원

주택보유수

무주택또는 1 주택

대체취득을 위한 일시적 2 주택자로, 기존주택 처분조건으로 취급가능

기존주택은 대출실행일로 3년 내 처분

자금용도

구입용도:담보주택의 소유권이전, 보전등기일로부터 3개월 이내에 대출신청한 경우

소유권이전과 동시에 대출가능, 소유권이전 전이라도 매도이의 담보  제공 형태로 대출가능

보전용도:담보주택 소유권 이전, 보전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청

*임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액이내 가능

상환용도:구입또느보전용도기존주택 주택담보대출 상환하기 위해 대출신청한 경우

*인터넷으로도 신청가능합니다

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