보금자리론 자격 신청 대상 및 신청 방법 알아보기

 

 

 

 

 

• 보금자리론자격신청 요건과 대출가능여부 확인하기

보금자리론 자격 신청대상

신청대상

• 민법상 성년
• 대한민국국민 (재외국민, 외국 국적 동포포함)

대출요건

• 6억 원 이하 공부상 주택
• 담보주택 제외 무주택 1 주택
• 부부합산 연소득 7천 이하
• LTV최대 70%~DTI최대 60%

 

보금자리론 신청하기

 

 

 

특성별 상품구조

• 대출한도 최대 3.6억 원(다자녀. 전세사기 피해자 4억 원, 생에 최초 4. 2억 원)
• 대출만기 10,15,20,30,40,50년(만기 40,50년 응 특정조건충족 시)
• 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환

1. 생애 최초 보금자리론

생애 최초로 내 집마련하는 고객에게 최대 대출 한도 LTV80%까지

대상조건

• 신청일 현재 부부모두 무주택자에 생에 최초로 주택을 취득하는 자
• 자금은 주택 구입용도로만 가능
• 최대 LTV80%(4.2억 원 한도 내)

2. 전세사기피해자 보금자리론

 

대상조건

• 전세사기피해자 결정문정본등을 발급받은 전세 사기 피해자
• 주택가격 9억 원 이하
• 소득 제한 없음

자금용도

• 구입용도, 상환용도

대출한도

• 4억 원 내: 낙찰주택은 낙찰가액에 100% 신규주택은 주택가격 80% 이내
• 우대금리는 100% 이내

우대조건

• 거치기간 최장 3년 이내 연단 위로 설정가능
• 만기지정 상환금 대출금액의 최대 30% 이내 1백만 원 단위로 설정가능
• DTI100% 이내대출만기:40년 50년 이용가능

사전예약보금자리론

• 보금자리론을 받은 경우 만 55 세이 후에 주택연금 전환할 것을 추가약정하면 보금자리론 상환기간 동안 우대금리최대 0.2% 우대하는 상품입니다.
• 주택연금 가입까지 희망하는 고객에게 적합한 상품입니다.
• 본인 또는 배우자기준배우자 중 나이가 많은 사람 기준입니다
• 신청일 현제 40세 이상가능연령
• 대출만기 1년, 20년, 30년, 40년, 50년
• 45세 미만 대출만기 10년 선택불가
• 상환기간 동안우대금리 0.2%(대출금액 2억 원 한도)

 

 

4. 일반 보금자리론

 

연령과 국적은 위의 내용과 동일합니다.

주택 및 소유자

• 실거주용으로 사용되는 공부상 주택
• 아파트와 기타 주택(연립. 다세대. 단독주택)
• 대출승인일 현재담보주택 6억 원을 초과하는 주택 불가
• 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함) 소유자(예정소유자)
• 채무자와 소유자가 다른 경우소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

소득요건

• 부부합산 연소득 7천만 원 이하[대출신청일기준 혼인신고일 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자) 8천만 원 이하, 미성년자 자녀 1자녀 8천만 원, 2자녀 9천만 원 3자녀 1억 원

주택보유수

무주택 또는 1주택대체취득을 위한 일시적 2 주택자로, 기존주택 처분조건으로 취급가능기존주택은 대출실행일로 3년 내 처분

자금용도

• 구입용도:담보주택의 소유권이전, 보전등기일로부터 3개월 이내에 대출신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출가능, 소유권이전 전이라도 매도이의 담보  제공 형태로 대출가능

• 보전용도:담보주택 소유권 이전, 보전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청 *임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액이내 가능

• 상환용도:구입또느보전용도기존주택 주택담보대출 상환하기 위해 대출신청한 경우 *인터넷으로도 신청가능합니다

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